GUIDE ALGARVE 2026
Vous envisagez d'acheter en Algarve ? Commencez par comprendre le marché.
Le marché de l'Algarve évolue. Ce guide vous donne les clés pour acheter au bon prix, dans la bonne zone, au bon moment — édition septembre 2026.
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Deux guides complémentaires pour acheter en connaissance de cause
Ce que vous trouverez dans le guide
- Les 10 étapes d'un achat au Portugal — du cadrage du projet à la remise des clés
- Budget réel tout compris : IMT, Imposto do Selo, notaire, avocat — 7 à 10 % au-dessus du prix
- Les meilleurs quartiers par budget : de 150 k€ à 1,5 M€+
- Les 7 pièges à éviter absolument : extension non déclarée, zone AUGI, absence de licence AL
- Check-list de due diligence : caderneta, certidão, licence d'habitation, certificat énergétique
- Fiscalité 2026 : NHR 2.0, Golden Visa, convention fiscale France-Portugal
- Financement : banque portugaise ou apport — ce qu'il faut savoir
- Louer en courte durée : licences AL, réglementation par paroisse
- Marché 2026 : tendances, prix et opportunités du second semestre
- La question à se poser avant tout achat : « Would we buy it? »
GUIDE ALGARVE 2026
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FAQ
Questions fréquentes
En moyenne 2 à 4 mois entre l'offre acceptée et la remise des clés. Compter 2 à 4 semaines pour le CPCV (compromis) et 30 à 90 jours ensuite pour l'escritura.